Намираме кредит,
подходящ за теб
Сравняваме офертите на водещите банки в България и ти обясняваме всичко ясно. Без ангажимент и без такси.
Вашата обща месечна вноска
За кого е подходящо
Кога ипотечният кредит е правилната стъпка?
Ипотечният кредит е подходящ, когато имаш нужда от по-голяма сума и можеш да предложиш имот като обезпечение. За разлика от жилищния кредит, тук целта не е непременно покупка на жилище, а финансиране, съобразено с конкретната ти нужда.
Търсиш средства срещу имот
Искаш финансиране за лични цели - образование, здраве, инвестиция или друг проект без да продаваш имота си.
Купуваш земя или имот за отдаване
Целта не е жилище за теб, а покупка, която не попада в условията на жилищен кредит. Ипотечният кредит дава по-голяма гъвкавост.
Планираш ремонт или строителство
Нуждаеш се от сума, която потребителският кредит не може да покрие и имаш имот, който да послужи като обезпечение.
Предизвикателства
Защо при ипотечния кредит не е достатъчно да знаеш лихвата?
Ипотечният кредит е по-сложен от потребителския - зависи от оценката на имота, целта на финансирането и условията на конкретната банка. Ето къде най-често нещата не са толкова прости, колкото изглеждат.
Оценката на имота определя сумата
Банката не отпуска колкото поискаш, а процент от пазарната стойност на имота. Ако оценката е по-ниска от очакваната, сумата спада.
Не всяка банка финансира всяка цел
Някои банки отпускат ипотечен кредит само за определени цели - ремонт, покупка на земя или строителство. Други са по-гъвкави. Разликите са големи.
Лихвата е само началото на процеса
Такси за оценка, застраховки, нотариални разходи и условия за предсрочно погасяване могат да променят реалната цена значително.
Обезпечението носи отговорност
Ипотекираш реален имот - ако нещо се промени в живота ти, условията на кредита продължават да важат. Важно е решението да е обмислено.
Разговор
Разговаряме за ситуацията, целите и бюджета ти, за да разберем откъде да тръгнем.
Анализ
Преглеждаме документите и профила ти, за да те представим в най-силна позиция пред банките.
Оферти
Събираме и сравняваме офертите на водещите банки, за да видиш реалните си варианти.
Документи
Съдействаме с подготовката и комуникацията с банката до финалното одобрение.
Сделка
Оставаме до теб и след подписването, за да имаш яснота на всяка стъпка.
Какво печелиш с Revolution Credit Consult?
По-малко стрес, по-добро решение!
Не плащаш повече
Нашата услуга е безплатна за теб - възнаграждението ни идва от банката.
Спестяваш време
Не обикаляш банки и не сравняваш оферта по оферта сам.
Знаеш какво подписваш
Обясняваме ти условията на разбираем език.
Имаш човек до теб
Работиш с консултант, който води целия процес вместо теб.
По-добри условия
Представяме те като силен кандидат пред банките и договаряме по-добри условия за теб.
Доверен партньор
Избираме най-изгодната оферта за теб - не тази, която носи най-много дивиденти на нас.
Защо кредитен консултант?
Какви са ползите?
Работим с водещите банки в България
Сравняваме оферти от целия пазар, за да намерим най-подходящото решение за теб.
Какво казват клиентите
Реален опит от хора, преминали процеса с RCC.
„Процесът беше много по-лесен, отколкото очаквах. Консултантът обясни всичко ясно и аз знаех какво се случва на всяка стъпка. Препоръчвам на всеки, който търси кредит.“
Комуникацията през целия процес беше отлична. Винаги беше на разположение, отговаряше на въпросите ми и ме информираше за всяка следваща стъпка. Препоръчвам Revolution Credit Consult и Янко Делчев на всеки, който търси професионално и коректно съдействие при кандидатстване за ипотечен кредит.
Полезна информация
Статии, насоки и ресурси, за да разбереш процеса по-ясно.
ЗАКОН за кредитите за недвижими имоти на потребители
Обн., ДВ, бр. 59 от 29.07.2016 г., доп., бр. 97 от 6.12.2016 г., в сила от 1.01.2017 г.
ПрочетиБНБ Банков надзор
Надеждният и ефективен банков надзор, заедно с адекватната макроикономическа политика, е от решаващо значение за финансовата стабилност на всяка държава.
ПрочетиНаредба за кредитните посредници
Наредба № 19 на БНБ от 20 октомври 2016 г. за кредитните посредници (Обнародвана в „Държавен вестник“, бр. 87 от 4 ноември 2016 г.)
ПрочетиЛични данни при кредитни посредници
Когато кандидатствате за ползване на кредит, следва да знаете, че кредитните консултанти (кредитни посредници) са длъжни да Ви уведомят преди подаване на молбата за кредит.
ПрочетиЮРИБОР/EURIBOR
EURIBOR (съкратено на английски: Euro Interbank Offered Rate) е средното лихвено равнище, при което банките в еврозоната си разменят срочни депозити в евро.
ПрочетиЧесто задавани въпроси
Отговори на въпросите, с които клиентите идват при нас.
Банката има интерес да продаде своя продукт. Кредитният консултант работи с множество банки едновременно и получава комисионна при одобрен кредит - не от конкретна институция, а от сделката. В практиката това означава: вместо сами да посетите 8 банки и да сравните 8 различни оферти, получавате сравнението на едно място, с обяснение какво означава всяко условие.
Да. Когато офертите от няколко банки застанат една до друга и се сравняват в детайл, по-добри условия са реалистично постижими. Не винаги е въпрос на лихва - понякога разликата е в таксите, структурата на кредита или условията за предсрочно погасяване.
Консултацията и целият процес с RCC е безплатна за клиента. Получаваме комисионна от банката при одобрен кредит. Ако по конкретен казус има допълнително условие или специфична услуга, уточняваме предварително и прозрачно.
Добър знак е още в първата среща получавате ясни отговори, реалистична оценка на възможностите и конкретни следващи стъпки - без обещания, без натиск. RCC не само сравнява оферти, а обяснява какво стои зад тях: лихви, такси, срокове, рискове, реална цена на финансирането.
Да. Консултацията може да се проведе онлайн, по телефон или на среща. Местоположението не е пречка - важни са имотът, банките, с които работим, и условията по конкретния казус.
Няма един отговор за всички. Най-добрата оферта зависи от доходите Ви, типа имот, самоучастието, срока, кредитната история и целта на финансирането. RCC сравнява конкретните условия спрямо Вашия казус, вместо да препоръчва универсално решение.
Размерът зависи от нетния доход, текущите задължения, кредитната история и стойността на имота. Като ориентир: банките допускат месечните вноски по всички кредитни задължения да не надвишават 50% от нетния доход. RCC може да направи предварителен анализ, за да получите реалистична представа преди да започнете преговори за имот.
Да, това е добрата практика. Ако знаете предварително какъв кредит можете да получите и каква вноска е разумна за бюджета Ви, търсенето на имот започва с ясни граници и по-силна позиция при преговори.
Минималното самоучастие при стандартен ипотечен кредит е 10% от стойността на имота, но повечето банки работят с 15–20% в зависимост от профила на клиента. Освен собствените средства за имота, планирайте допълнително 3–5% за нотариус, данъци, оценка и банкови такси.
По-дълъг срок означава по-ниска месечна вноска, но повече изплатени лихви за целия период. По-кратък срок - по-висока вноска, по-ниска обща цена. Оптималният срок е балансът между комфортна месечна вноска и разумна обща сума и той е различен за всеки.
От предварителния анализ до подписване при нотариус - обикновено 4 до 8 седмици, ако документите са наред. Процесът включва: предварителен анализ, избор на оферта, подготовка на документи, оценка на имота, одобрение от банка, нотариус. RCC помага да преминете по-организирано, с по-малко забавяния.
Да, но условията зависят от етапа на строителство, документацията на проекта и схемата на плащане към инвеститора. При имот в строеж е особено важно кредитът да бъде структуриран така, че банковото финансиране да не изпреварва или изостава от сроковете за плащане.
Да. Насочваме Ви кои документи са нужни, кога се подават и как да бъдат подготвени - за да не се губи време в неправилно попълнени заявления или липсващи приложения.
Освен месечната вноска очаквайте: оценка на имота (обикновено 100- 200 €), нотариални такси (зависят от стойността на сделката), местен данък, такса вписване, банкова такса за разглеждане и застраховки. В съвкупност тези разходи могат да достигнат 3–5% от стойността на имота - важно е да ги предвидите в бюджета.
Стандартно са нужни: документи за самоличност, доказателство за доход (служебна бележка или данъчна декларация), информация за текущи задължения и документи за имота. Точният списък варира според банката, вида доход и типа имот. RCC Ви насочва кои документи са нужни за конкретния случай.
Да, но банките ще разгледат пълната задлъжнялост - потребителски кредити, кредитни карти, лизинги, овърдрафти. RCC може да анализира дали текущите задължения пречат на одобрение и дали има финансов смисъл от рефинансиране или преструктуриране преди кандидатстване.
Зависи от това какъв доход може да бъде доказан и пред коя банка. Различните институции имат различен подход към доходи от свободна практика, собствен бизнес, наеми или смесени източници. RCC познава тези разлики и може да насочи към банките, подходящи за Вашия профил.
Рефинансирането означава да замените настоящия кредит с нов в същата или в друга банка. Целта може да бъде по-ниска месечна вноска, по-ниска лихва, по-кратък срок, обединяване на задължения или получаване на допълнителни средства.
Рефинансирането има смисъл, когато икономията от по-добрите условия е по-голяма от разходите за прехвърлянето. RCC може да направи конкретно сравнение между настоящия кредит и актуалните оферти, за да видите реалната полза - не само обещаната лихва.
Кажи ни какво търсиш -ще ти покажем най-добрите възможности
Сравняваме офертите от водещите банки и ти предстяваме най-добрите варианти - ясно, честно и без излишен стрес.
12 750+ клиента вече преминаха през процеса с RCC